Ruta para compradores

Compra negocios con más seguridad antes de visitar, ofertar o negociar.

Te ayudamos a separar oportunidades reales de operaciones que solo consumen tiempo: encaje, números y riesgos antes de moverte.

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01 Filtro 02 Validación 03 Negociación 04 Riesgos

+2.100 operaciones estudiadas antes de enseñar

21 negocios publicados ahora mismo

1,44× comparable real de junio de 2026

SDE valoración con método, no a ojo

Proceso completo

Un método para comprar sin entrar a ciegas.

Vamos de lo básico a lo decisivo: mínimos, encaje, riesgos, negociación y salida.

01 Filtro de entrada

Separar interés de oportunidad real.

Convertimos la primera impresión en cuatro comprobaciones: licencia, alquiler, rentabilidad y precio.

4 mínimos Antes de visitar Antes de ofertar

Veredicto inicial Avanzar con condiciones

Solo si los cuatro mínimos se sostienen.

01 Licencia en condiciones

Comprobamos que la licencia sea viable para el uso real del local y no solo para el anuncio.

Si un mínimo no se sostiene, se pide contraste o se descarta.

02 Validación previa

Lo que debe cuadrar para invertir tiempo.

Contrastamos si la oportunidad encaja con tu búsqueda, tu capacidad y el riesgo que puedes asumir.

01
Si los mínimos no cuadran, protegemos tu tiempo y frenamos el caso.
02
Si el negocio es bueno pero no es para ti, ajustamos la búsqueda.
03
Si lo has encontrado tú, lo revisamos sin presión comercial.

03 Posición de negociación

Para no negociar desde una posición débil.

Ordenamos precio, documentación, condiciones y margen de cierre antes de sentarte a hablar.

Definimos rango, cesiones y condiciones para no negociar desde intuición.

04 Riesgos de entrar mal

Lo que pasa cuando se entra sin validar lo básico.

Los errores caros suelen aparecer en tres sitios: tiempo perdido, alertas tarde y poca fuerza para negociar.

01 Visitas improductivas

Se visitan locales que ya no son viables por zona, inversión, formato o riesgo.

02 Alertas tardías

Problemas de licencia, documentación o condiciones aparecen cuando ya estás demasiado metido.

03 Negociación débil

Se entra a precio y condiciones sin una base clara para defender tu posición.

Lectura interna

La hoja que convierte dudas en decisión.

Precio, documentación y posición quedan en una lectura breve para decidir si ofertar, pedir condiciones o parar.

Lectura reservada

Una lectura interna para saber qué estás comprando y desde dónde negociar.

Resume precio, documentación y margen de maniobra antes de mover dinero o compromiso.

Uso reservado

Operaciones filtradas y con contraste previo.

Cuándo entra

Cuando ya hay datos suficientes y antes de poner una oferta sobre la mesa.

Qué incluye

Precio, documentación y posición.

Qué incluye

Precio

Rango inicial.

Documentación

Licencia, cesión y contrato.

Posición

Entrar, pedir condiciones o frenar.

Salida de lectura Base para decidir oferta, condiciones o freno.

Precio, documentación y posición quedan en una lectura breve para decidir si ofertar, pedir condiciones o parar.

Siguiente paso

Si tienes una operación delante, revisemos si merece avanzar.

Podemos ordenar encaje, dudas y siguiente movimiento antes de que inviertas más tiempo o abras una negociación débil.

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Búsqueda con criterio

¿Qué negocio buscas?

Dinos qué buscas y te avisamos solo de lo que de verdad encaja. Sin coste y sin compromiso.

Solo oportunidades filtradas, no todo el mercado.
Con lectura previa de viabilidad.
Te contesta un asesor de tu zona de Madrid.

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